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[楼市杂谈] 快看!个税抵扣房贷、租金操作指南来了

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酒小乙

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楼主
发表于 2019-1-12 14:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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2019年1月起
个人所得税专项附加扣除
开始正式实施
大家又能省一大笔钱啦

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目前推出的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人,这六类专项附加扣除,都属于基本民生开支。

尤其是在大都市工作的年轻人,大多数会有房租、房贷等支出,个人所得税专项附加扣除的实施,将在一定程度上减轻他们的生活压力。

那么,你知道怎么申报吗?

如 何 申 报
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很简单!归纳起来就是三步:一是对条件,二是报信息,三是留资料。
一、对条件
就是将自己的个人情况与住房贷款、住房租金专项附加扣除的条件对照一下,看看自己是否符合扣除的条件。
二、报信息
无论是选择在扣缴单位发工资时享受扣除,还是选择在次年自行向税务机关办理汇算清缴申报时扣除,都仅需填写并报送专项附加扣除相关信息即可。
而一旦选好扣除方式,一个纳税年度不允许更改,因此纳税人在填表时要考虑周全,做出最大减税的明智选择。
具体填报方式有四种:
1、下载手机APP“个人所得税”填写
2、登录各省电子税务局网站填写
3、填写电子信息表
4、填写纸质信息表
划重点!建议大家使用第一种方式。
2019年1月1日“个人所得税”手机App全面上线后,纳税人可自主选择手机端或在网页上填列专项附加扣除信息,实现全流程“指尖办税”,方便快捷。
三、留资料
住房贷款利息:住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。
住房租金:住房租赁合同或协议等资料。

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能 抵 扣 多 少
住房贷款利息
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纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
提醒您:夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
住房租金
纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的,可按照一定标准定额扣除,上海抵扣标准为1500元/月。

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“个人所得税”APP操作指南

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下载“个人所得税”APP
注意,它的图标长这样——

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接下来
请看详细操作
......

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1
住房贷款

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1.点击 【首页】-【住房贷款利息】
2.确认纳税人基本信息无误后,录入房屋信息,产权证明分为房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同四种。选择房屋所有权证、不动产权证需填写证书号码;选择房屋买卖合同、房屋预售合同需填写合同编号。信息完善后点击【下一步】;
3.选择扣除年度以及贷款方式。贷款方式分为公积金贷款、商业贷款、组合贷三种,至少填写其中一项点击【下一步】;
4.选择贷款人是否为本人以及分配比例点击 【下一步】,
5.选择申报方式【提交】即可。

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住房租金

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1.点击【首页】-【住房租金】;
2.确认纳税人基本信息无误后点击【下一步】;
3.选择扣除年度,以及录入住房租金支出相关信息;
4.出租方类型分为自然人和组织,需要录入对应类型的出租人身份证件信息或出租单位统一社会信用代码(纳税人识别号),点击【下一步】;
5.选择申报方式,【提交】即可。
注:本文内容来源网络,图文流程仅供参考
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小编的公司是
人事部统一发放表格填写提交的
虽然仍未到达扣税标准
但梦想还是要有的
毕竟小编也体会下抵扣税的感觉


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