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[楼市杂谈] 王者归来!成交价43730元/㎡!绿城霸气斩获崇川R18044地块,你还想着房价要跌?

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酒小乙

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楼主
发表于 2018-12-25 10:59 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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崇川区R18044地块
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土拍落幕
绿城总价13.73亿元
楼面价17633元/㎡
单价43730元/㎡竞得
这是2018年末
南通土拍饕餮盛宴的
首场pk
马上,我们就来看看
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这块地块的概况如何
[地块概况]
地块编号:R18044       用途:住宅
占地面积:31397.95㎡
总建面积 77866.92㎡
容积率    2.48
起挂地价:41920元/㎡
起挂楼板价:16903元/㎡
起挂总价:13.16亿元
出让公告显示,该地块的限制条件如下:1)住宅建筑高度为15层-26层。2)公共绿化用地面积≥2100㎡。3)设置居委会,建筑面积≥150㎡。4)物业管理处面积≥总建筑面积的4%。5)设置公厕建筑面积≥100㎡,并设有独立出入口,方便对公众开放。6)设置治安联防站建筑面积≥30㎡。

[周边配套]
该地块位于主城区和新城区交汇处,紧邻印象城购物中心,与主城圆融文峰商圈、中南CBD商圈都相去不远。
项目西侧为城市主干道工农路,在建的南通地铁南通地铁一号线洪江路站就在项目附近。
教育资源方面,毗邻南通第一初级中学、通师一附、市机关幼儿园。
图片来源:土拍网
[地块周边项目&二手房价]
地块周边暂时没有新建住宅项目在售。
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二手房方面,地块周边二手房均价大概在2万/㎡左右,比如仅有一路之隔凤凰莱茵苑,二手房报价21285万/㎡,稍远些的天安花园,二手房报价21285万/㎡。

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1 {/ I5 K, F. x/ X# D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! V2 f3 B$ Z! T* N
从这次土拍的价格来看,未来南通房价再上一个台阶是大概率事件,普通人买房的压力将越来越大,适时选择购房的时机至关重要。
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这是圆的

该用户从未签到

沙发
发表于 2019-1-5 21:46 来自手机客户端 | 只看该作者
mark一下,过两年回头来看,绿城经常高位买地王,前几年在苏州也买过地王,结果一开盘就开始亏钱,后来赶上这轮房价暴涨,绿城才解套。
来自APP客户端
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酒小乙

该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2019-1-7 16:05 | 只看该作者
这是圆的 发表于 2019-1-5 21:46
9 O- o& F6 V3 e$ }(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  D  H4 z+ O8 l% R# x' dmark一下,过两年回头来看,绿城经常高位买地王,前几年在苏州也买过地王,结果一开盘就开始亏钱,后来赶上 ...

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