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[楼市杂谈] 南通“地铁房”大盘点:1号线各站,步行10分钟内全部房源价格!

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酒小乙

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楼主
发表于 2018-12-26 14:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

# x- R+ Q( ~; S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 A: A" U1 h5 C" n1 [
“地铁一响,黄金万两”
地铁的出现
不单拉近了城市的空间距离
​也铸就了城市的经济命脉
对房价的影响更是显而易见的

' m. h* E$ I/ V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 m: M0 v1 o; l
不少楼盘纷纷打出了地铁盘的宣传
例如售楼员经常会说
“我们盘距离地铁口很近,步行只有10分钟…”
那么,
到底哪些才是“真正”的地铁房呢?

$ Q. J7 {$ k7 B: a(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); k# Z( ?6 q- y4 b, u/ T按上海统计部门给出的解释:
/ d% o/ X& ]' G(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 i; M7 Q6 P! u8 g$ B

距离地铁站点步行为例:

►5分种内的房子,称之为“正地铁房”

10分钟内称为“准地铁房”
$ m# t0 a* V  K  Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* I) W6 d1 L0 F# X15分钟内称之为“近地铁房”
% B/ h( p1 l' i- v& R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). K4 ]2 D# Z6 v
) m( ~. C2 J4 {+ B7 |(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): D/ X8 L) n6 j
距离不同,房价、升值空间也不一样
为了给通城购房者更直观的判断
今天小编以步行10分钟以内为例
盘点一下
1号线沿线站点都有哪些“地铁房”
供大家参考

4 O/ v' }/ \# K/ Z  w(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& J- V4 k& q$ W; J

7 g" R5 v$ c+ o% L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& n; G' E& |' c  平 潮 站  
附近
机关单位:平潮镇政府、通州区国税局第二分局
教育:平潮一中
生活:苏果超市、平潮农贸市场、多家银行、平潮影剧院
医疗:通州区第八人民医院、南通市肿瘤医院
交通:288路、291路、603路、57路等

$ |; K* e7 X) p(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). O% @9 o/ a; p6 J8 Z  南 通 西 站  

南通西站是沪通铁路、通苏嘉城际、盐通客专的共用车站,位于通州区平潮境内,距离新城区约19km,距主城区约13.5km,具体位置为海五线、凯迪大道、腾通路与尧盛路合围区域。向南可至上海、浙江及东南沿海,向北可达华北和东北,向西可到南京、武汉以长江中上游地区。

辐射范围与首站有重合,由于距离平潮镇中心拉开,这一站更偏向于方便市民出行。


  集 成 村 站  

同样是以便民为重心的一站,服务于集成村周边居民和部分工厂。考虑到地铁能带来的经济效益,本站的潜力比较大。

暂无数据


6 H; D- q, _) d/ I# X(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)1 r3 @+ m5 y! F- d  惠 民 路 站  
附近:
生活:河口购物广场、丽都家具广场、陈桥菜市场、陈桥敬老院
景点:五里树公园、福田寺
教育:陈桥中心幼儿园
交通:505路、23路、55路
生活气息非常浓郁的一站,同时也兼顾了站点西南多家公司。

  永 福 路 站  
附近
景点:唐闸公园
交通:55路、23路
站点离小区、景点的位置偏远,周边潜力有待挖掘。
暂无数据

( z, O0 [6 O8 O8 A: b(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); q: X1 v4 ]3 h2 @" }  永 兴 大 道 站  
附近
交通:59路、81路、55路、603路
重磅楼盘,还有高新科技城,市北地区让人眼前一亮的地方。

. {7 n/ v- s. o(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 |$ \: f! F0 A  x  深 南 路 站  

地铁一号线不直通万达广场,本站已经是离万达比较近的一站了,单就这一点来说就很加分了。(深度君顺带解释一下,非是一号线绕开五水商圈,而是规划一号线时,五水商圈尚未规划,未来会有线路经过的。)


+ i4 J' {( C/ O: K" \) q(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ y4 S  ?/ Z1 @, W  城 港 路 站  
附近
机关单位:港闸区政府
教育:越江中学、港闸区育才幼儿园
医疗:南通市第四人民医院、南通市肾脏病医院
生活:宜家、高迪生活广场、节制闸农副产品批发市场
交通:65路、59路
规划非常合理的一站,周边生活所需设施一应具有,添了地铁站简直就是城市生活的模板区域。嗯?还有宜家,加分加分。
暂无数据

  江海大道站  
附近
教育:曙光幼儿园、曙光小学
生活:宜家、万达
交通:19路、78路、43路
本站有两个亮点,其一,距离宜家和万达都比较近;第二长江北路越江路一带以汽车为主打的商业代会赢来新的发展契机。

. l! d( X3 b1 P$ V(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 S# J! u) t  U' S
. V& v1 V6 e- g(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)% D/ ~% ]# e% s- A  南通汽车站  
附近
生活:大润发、精品家具城
交通:4路、7路、8路、18路、32路、39路、619路、616路、10路、43路
教育:春晖幼儿园
交通枢纽站点,人流量大,商业潜力巨大。

% Y8 g1 n) M# j$ Y; i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 n$ b  P- M/ j; n  孩儿巷路站  
附近
生活:端平桥市场
教育:江苏省南通第一中学
医疗:南通市第一人民医院
交通:1路、10路、43路、38路、3路、4路、6路南环、7路、16路、31路、101路、602路
市中心区,又靠近南通市第一中学、第一人民医院,还有端平桥这样的大型菜市场,其价值无需多言。

* l% j( G% u7 Y& K(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" e* e; t+ b( ^  环西文化广场站  
附近
生活:亚萍国际购物广场、南大街、新华书店
景点:环西文化广场、濠河、电视塔
交通:69路通勤、4路、16路、22路、26路环线、301路、b22路
医疗:口腔医院、南通汉药研究所
毗邻濠河的一站,出站便可以欣赏濠河迤逦风光;靠近南大街。在距离上与上一站较近,但这是受老城区规划的局限性所限,此外本站在将来也是地铁换乘站,距离近也是出于长远眼光考虑的。
环西文化广场占地2.1公顷。因地处主城区繁华地段,是通城百姓最为熟悉和热衷的文化休闲场所。夏夜的环西文化广场,人流涌动,跳舞爱好者、旱冰爱好者自发形成团队,每周末的“濠滨”文艺汇演,更是将广场的气氛推向高潮。

6 w$ t1 j; b5 _, k7 N. ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)- W! r, c$ ]7 @  环城东路站  
附近
机关单位:交警大队
生活:南大街
医疗:南通市中医院
教育:通师二附、南通中学、崇敬中学、城中小学
景点:钟楼广场
3 x. Q$ ~: a+ U! I(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# F4 ~6 d# E* ^: r4 V! j
交通:22路、26路环线、301路、b22路、10路、51路、53路
本站在商业、医疗、教育方面的意义之大无需赘述,如果地铁站能与南大街地下广场形成联动,将是一件美事。本站在设计上最靠近南大街商圈,有分流中心商业圈的人流的作用,对于缓解中心城区的交通压力有着非常重要的意义。

: G: R4 ?( U' R(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" B9 s+ g) _- [; N  中级法院站  
附近
机关单位:南通市检察院、南通市中级法院、南通市自来水公司、南通市国税局
教育:南通市第三中学
生活:南大街
景点:文峰公园
交通:51路、9路、22路、37路、79路、301路
站点附近有不少行政机关单位,对于处理法律事务的民众来说,这是非常重要的一站。

6 E3 C7 f& a3 e(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)* K) H( J9 a% s  青年路站  
附近
生活:圆融广场、南通大饭店
教育:大学城
交通:18路、25路、28路、79路、b22路
在圆融广场的带动下,本站的人气肯定不会差,在服务于附近居民的同时,本站也为学生党们提供了便利。

  虹 桥 路 站  
附近
机关单位:崇川区法院
生活:文峰城市广场、虹桥路夜市、卜蜂莲花
景点:中华慈善博物馆
交通:6路东环、18路、48路、72路、78路、89路、8路、11路、22路、25路、37路、79路、301路
地铁站的建成或为文峰城市广场注入更多活力;从整体交通上看,本站有成为枢纽站的潜质。

9 T0 t1 x+ V/ p' h(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)0 J- q$ z+ B2 @- X  洪 江 路 站  
附近
生活:印象城
机关单位:南通市行政中心
交通:38路、39路、63路、71路通勤、72路、13路
市民去行政服务中心更加便利,商业价值方面也有潜力可挖掘。

9 ~5 `% L+ N) H# h5 L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)' g; O- C2 O% U; l  世纪大道站  
附近
机关单位:南通市人民政府、南通市信访局
生活:南通市图书馆
景点:绿轴公园、世纪绿地
交通:31路、33路、39路、40路、48路、70路通勤、77路、84路
离南通市人民政府最近的一站,开放式公园和图书馆是市民周末出游的好选择。

  中央商务区站  
附近
生活:中南城、星光耀、体育会展中心
景点:南通中央公园
教育:通师一附、南通市第一初级中学
交通:25路、620路、27路、35路、72路、78路、83路、20路、58路、99路

  南通大学站  
附近
教育:南通大学、通大附中
机关单位:南通市消防支队
医疗:南通市妇幼保健院
交通:63路、35路、70路通勤、78路、83路、301路
服务于南通大学学生的一站,未来或与南通大学北正在兴建的配套服务区产生联动效应,未来也是地铁换乘站。

暂无数据


; r! w* l# h0 _  L(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网). e; p8 G; T2 i  盘香路站  
附近
教育:陆洪闸小学、世纪新城幼儿园
生活:世纪广场、新城农贸市场
交通:28路、35路、78路
没有什么特别亮点,考虑到1号线不直达南通客运东站,本站距离东站是最近的。

0 `% ~. _4 V  r1 {(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)/ Z; k% q6 y) C7 x  太平路站  
& m4 X# z* P. n(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网): r( t0 U  n& w暂无数据
' r. y2 ^. i# l(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& v" c; K$ x) Y0 ]/ V' Q
: D8 K* ]3 I/ I3 `(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 q5 m0 H5 q5 B  通沪大道站  
附近
生活:通农物流中心
批发市场的菜价相对便宜,品种繁多,你会坐地铁来买吗?
暂无数据

# u6 _# h# }3 v. O" i(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 \8 S# k/ s( ~) x/ H  居美路站  
" o8 A. u& j5 S(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)7 _5 g0 n/ Q" R/ ~暂无数据
8 T" K' W0 Q8 \2 Y(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)" L3 r5 H& l$ b9 W
7 O4 i0 L  [7 H; O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)9 H' R/ ]( }5 ]  居 康 路 站
- r4 R5 J& e7 v0 M(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网), m" `, \; a# ~4 ~5 T暂无数据
/ q, s/ `6 r; B  Z(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 d% n; I. ^4 k( y
8 T2 J. a" d6 @(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网); ^7 G8 z  {. x  宏 兴 路 站  
附近
景点:能达中央公园
教育:能达小学
服务于开发区民众,也是较为中规中矩的一站。

: a, \4 q; i, j& S  N(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)! r" \8 A: ]8 C( v  v  能达商务区站  
附近
生活:能达商务区、星湖101广场
交通:93路、96路
开发区的中心站,商业价值明显。能达中央公园位于南通市经济开发区星湖大道以南,源兴路以北的能达中央生态公园,经过近10个月的施工建设终于落成。公园占地300亩,总投资1.4亿,园内设有坡地、湖泊、林中幽径、溪流等自然生态景观。公园远离城中的喧嚣,湖光掩映,花团锦簇,如同绿色“氧吧”。
暂无数据

  振兴路站  
附近
教育:开发区实验小学、天星湖中学
1号线最后一站,选择了开发区住宅密集的振兴路附近,兼顾了两所学校。

' s* }9 b, P5 c; O(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)3 y. x6 v+ |5 v: `
▌数据声明:
1、关于数据来源,上述表格中所有房价数据均来源<安居客>,再经编辑整理制作后形成;
2、关于数据权威性,上述所有数据均以截止目前为止二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准;
3、以上为不完全盘点,可能会有遗漏,欢迎大家指正;
4、房价数据变化波动比较快,以上数据仅供参考。

; f- @$ \3 j: @3 N2 y* E(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)6 N0 a1 m/ U) A
地铁房的盘点仅供大家参考
当然,这篇文章的宗旨也不是说
一定得买地铁房才能升值
买房还看各自的需求
自己喜欢的才是最好的!

2 f$ v3 G% G6 q0 ](来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)  ]5 j& S8 q1 E  [

; W+ w4 o8 ~* Z) v' k(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)8 ]( {3 b6 i+ l
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sfhr666

该用户从未签到

沙发
发表于 2019-1-1 23:05 来自手机WAP | 只看该作者
保利香槟距离深南路站几分钟?
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sfhr666

该用户从未签到

板凳
发表于 2019-1-1 23:06 来自手机WAP | 只看该作者
那保利香槟国际不是在深南路附近吗?
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